Домой Зарубежная недвижимость Нові правила продажу нерухомості: роботу брокерів "узаконять"

Нові правила продажу нерухомості: роботу брокерів «узаконять»

Українських брокерів хочуть змусити працювати за правилами. Спеціально для цього в Фонді держмайна розробили законопроект про брокерську діяльність. «Сьогодні» проаналізували документ і з'ясували, що про нього думають самі ріелтори.

Правила для брокерів

За словами голови Фонду держмайна Віталія Трубарова, в Україні брокерська діяльність не регулюється законом:

«Це призвело до появи на ринку сірих ріелторів, діяльність яких не завжди якісна і може бути шахрайською».

Вирішити проблему покликаний новий проект, за яким, щоб стати брокером, потрібно пропрацювати мінімум три роки на ринку нерухомості. Також у людини не повинно бути непогашеної судимості за злочини проти власності. Нарешті, потрібно отримати свідоцтво, яке дозволить працювати на ринку нерухомості. За сам документ доведеться заплатити мінімум 170 грн, але перед цим доведеться пройти профпідготовку в навчальному центрі. Їх створенням займуться в Фонді. Отримати свідоцтво можна тільки після кваліфікаційного іспиту, який необхідно проходити раз на три роки. Форма і зміст випробування наразі не затверджені, але вже відомо – в разі провалу його можна перездати мінімум через місяць. Після всієї процедури відомості про брокера внесуть до спеціального реєстру. Там вкажуть його паспортні дані, контактну інформацію, номер і дату видачі свідоцтва, а також назву навчального центру, де він проходив підготовку.

Але дозвіл на роботу можуть і відібрати. Наприклад, якщо людину визнали недієздатною або вона провела операцію без контракту.

Сумніви експертів

Брокер Наталія Капцова сумнівається в успішності такого підходу:

«У нас в країні – понад 100 тисяч ріелторів. Уявляєте, які ресурси потрібно, щоб їх всіх зібрати і протестувати? Якщо говорити про навчальні центри, то я б насамперед навчала, а потім і перевіряла на іспитах навички продажу та реклами. Адже це ключове в нашій роботі. Але з урахуванням нинішньої політичної ситуації я сумніваюся, що проект стане законом».

Ріелтор Віктор Несін, який брав участь у створенні проекту, пояснив нам, чому нові правила потрібні:

«Звісно, агентствам нерухомості зручніше самим вирішувати питання своєї роботи. Але ж є ріелтори, які не перебувають в агентствах, тому повинні бути загальні правила гри для всіх. Плюс сьогодні у брокерів немає жодних прав. А після ухвалення закону у нас офіційно з'явиться професія брокера, чого зараз немає. Крім того, у брокерів з'явиться доступ до державних реєстрів, тому що зараз це питання багато хто змушений вирішувати через своїх друзів нотаріусів».

Нагадаємо, раніше новини «Сьогодні» розбиралися, чи законно те, що українці облаштовують величезні прибудови. Експерт розповів, що потрібно для легалізації такої архітектурної форми. 

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....