Домой Зарубежная недвижимость Нові правила продажу нерухомості: роботу брокерів "узаконять"

Нові правила продажу нерухомості: роботу брокерів «узаконять»

Українських брокерів хочуть змусити працювати за правилами. Спеціально для цього в Фонді держмайна розробили законопроект про брокерську діяльність. «Сьогодні» проаналізували документ і з'ясували, що про нього думають самі ріелтори.

Правила для брокерів

За словами голови Фонду держмайна Віталія Трубарова, в Україні брокерська діяльність не регулюється законом:

«Це призвело до появи на ринку сірих ріелторів, діяльність яких не завжди якісна і може бути шахрайською».

Вирішити проблему покликаний новий проект, за яким, щоб стати брокером, потрібно пропрацювати мінімум три роки на ринку нерухомості. Також у людини не повинно бути непогашеної судимості за злочини проти власності. Нарешті, потрібно отримати свідоцтво, яке дозволить працювати на ринку нерухомості. За сам документ доведеться заплатити мінімум 170 грн, але перед цим доведеться пройти профпідготовку в навчальному центрі. Їх створенням займуться в Фонді. Отримати свідоцтво можна тільки після кваліфікаційного іспиту, який необхідно проходити раз на три роки. Форма і зміст випробування наразі не затверджені, але вже відомо – в разі провалу його можна перездати мінімум через місяць. Після всієї процедури відомості про брокера внесуть до спеціального реєстру. Там вкажуть його паспортні дані, контактну інформацію, номер і дату видачі свідоцтва, а також назву навчального центру, де він проходив підготовку.

Але дозвіл на роботу можуть і відібрати. Наприклад, якщо людину визнали недієздатною або вона провела операцію без контракту.

Сумніви експертів

Брокер Наталія Капцова сумнівається в успішності такого підходу:

«У нас в країні – понад 100 тисяч ріелторів. Уявляєте, які ресурси потрібно, щоб їх всіх зібрати і протестувати? Якщо говорити про навчальні центри, то я б насамперед навчала, а потім і перевіряла на іспитах навички продажу та реклами. Адже це ключове в нашій роботі. Але з урахуванням нинішньої політичної ситуації я сумніваюся, що проект стане законом».

Ріелтор Віктор Несін, який брав участь у створенні проекту, пояснив нам, чому нові правила потрібні:

«Звісно, агентствам нерухомості зручніше самим вирішувати питання своєї роботи. Але ж є ріелтори, які не перебувають в агентствах, тому повинні бути загальні правила гри для всіх. Плюс сьогодні у брокерів немає жодних прав. А після ухвалення закону у нас офіційно з'явиться професія брокера, чого зараз немає. Крім того, у брокерів з'явиться доступ до державних реєстрів, тому що зараз це питання багато хто змушений вирішувати через своїх друзів нотаріусів».

Нагадаємо, раніше новини «Сьогодні» розбиралися, чи законно те, що українці облаштовують величезні прибудови. Експерт розповів, що потрібно для легалізації такої архітектурної форми. 

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...