Домой Украина Другие регионы По всій Україні дешевшають квартири

По всій Україні дешевшають квартири

Незважаючи на зростання української економіки і рівня доходів простих громадян, ситуація на вторинному ринку нерухомості за перші півроку змінилася слабо і продовжує демонструвати помірне зниження цін. Лише в деяких обласних центрах статистика закритих угод фіксує незначне, до 7%, зростання цін. Експерти стверджують, що поки в країні не буде доступної іпотеки, ситуація не зміниться.

Плавне падіння. Згідно зі статистикою, підготовленою для «Сегодня» експертами онлайн-бази OLX, ціни на однокімнатні квартири протягом півроку залишалися умовно стабільними і в більшості обласних центрів знизилися до липня (див. Інфографіку). Найбільше середня вартість 1-кімнатної впала в Хмельницькому – майже на 26%. Також на 10% знизилися ціни у Тернополі та Ужгороді. А ось в деяких обласних центрах, наприклад у Черкасах, 1-кімнатні подорожчали в середньому на 7%. В цілому за підсумками півріччя найдешевше 1-кімнатну квартиру можна придбати в Сумах ($ 13,6 тис.), Запоріжжі ($ 14,8 тис.) та Хмельницькому ($ 15,4 тис). А ось найдорожчим житло залишилося в Києві, Одесі та Львові. Найпопулярнішими, як і в минулі роки, на вторинному ринку залишилися 2-кімнатні квартири (36% від кількості закритих операцій), на другому місці – 1-кімнатні (34%). Замикають трійку лідерів – 3-кімнатні (26%). А ось великогабаритне житло з чотирма кімнатами народ традиційно купував неохоче – їх частка в закритих угодах всього 4%.

ЩО ДАЛІ. Експерти кажуть, що в падінні цін винні зміцнення гривні і пересиченість ринку. «Зараз нерухомість не дуже цікавить народ, в той же час будується набагато більше житла, ніж потрібно. Тому забудовники змушені конкурувати з власниками вторинного житла і пропонувати знижки, щоб залучити покупців», – розповів нам аналітик консалтингової компанії Сергій Костецький. А ось президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несін вважає, що попит є, але «відкладений»: «У населення є потреба мати свою оселю, але немає можливості її купити. Проблему ускладнює відсутність прийнятних умов іпотеки – середня зарплата, навіть з недавнім підвищенням , занадто мала для того, щоб банки могли без ризиків давати іпотечний кредит «.

При цьому, незважаючи на те, що в світі вартість квадратних метрів зростає, фахівці в один голос стверджують, що у нас поки сильного зростання цін на ринку житла не передбачається. «Вартість або залишиться на тому ж рівні, або продовжить повільно падати до кінця року», – говорить Костецький. Такої ж думки дотримується і Віктор Несін. При цьому первинний ринок триматиме ціни. «Будівництво повинно в будь-якому випадку окупитися, тому нижче собівартості житло не оцінять». Разом з тим така стабільність ринку, за словами експертів, привертає все більше інвестицій з країн ближнього зарубіжжя. «Для європейського інвестора важлива насамперед стабільність, а не прибуток. Навіть якщо він заробить 3% на продажі житла – буде продовжувати інвестувати в будівництво», – говорить Несін.

В тренді

Як упадуть ставки за іпотекою: експерти поправили прогноз Гончарука

У мільйонниках – дорожче

Очікувано, що найбільш затребуваним і дорогим житло було в містах-мільйонниках. Найдорожчі метри продаються в столиці. Квартира з однією кімнатою тут коштуватиме $ 37 969 з двома – $ 63 490, з трьома – $ 102 840, а з чотирма – $ 182 369. Крім того, традиційно дорогим залишається житло на березі Чорного моря. Так, в Одесі на 1-кімнатну квартиру доведеться зібрати $ 33 194, на 2-кімнатну – $ 47 593, на 3-кімнатну – $ 70. 186, а ось на 4-кімнатну – вже $ 114 956. А щоб купити 1-кімнатну квартиру в Дніпрі, українцю доведеться викласти близько $ 20 753. Двійка обійдеться в $ 29 023, трійка – $ 40 197, а 4-кімнатна – $ 66 242. Однокімнатне житло в Запоріжжі обійдеться в $ 14 814, 2-кімнатна квартира в $ 21 779, 3-кімнатна у $ 28 517 , а 4-кімнатна – в $ 31 991.

На заході очікувано лідирує популярний серед туристів Львів. Так, за однушку у Львові доведеться заплатити $ 28 648, за двушку – $ 44 209, за троячку – $ 61 484, за 4-кімнатну – $ 67 017. На сході країни, в Харкові: 1-кімнатна квартира коштує $ 21 044, 2-кімнатна – $ 29 626, 3-кімнатна – $ 39 322, а за хороми з чотирма кімнатами доведеться викласти $ 51 794.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...