Домой Украина Другие регионы По всій Україні дешевшають квартири

По всій Україні дешевшають квартири

Незважаючи на зростання української економіки і рівня доходів простих громадян, ситуація на вторинному ринку нерухомості за перші півроку змінилася слабо і продовжує демонструвати помірне зниження цін. Лише в деяких обласних центрах статистика закритих угод фіксує незначне, до 7%, зростання цін. Експерти стверджують, що поки в країні не буде доступної іпотеки, ситуація не зміниться.

Плавне падіння. Згідно зі статистикою, підготовленою для «Сегодня» експертами онлайн-бази OLX, ціни на однокімнатні квартири протягом півроку залишалися умовно стабільними і в більшості обласних центрів знизилися до липня (див. Інфографіку). Найбільше середня вартість 1-кімнатної впала в Хмельницькому – майже на 26%. Також на 10% знизилися ціни у Тернополі та Ужгороді. А ось в деяких обласних центрах, наприклад у Черкасах, 1-кімнатні подорожчали в середньому на 7%. В цілому за підсумками півріччя найдешевше 1-кімнатну квартиру можна придбати в Сумах ($ 13,6 тис.), Запоріжжі ($ 14,8 тис.) та Хмельницькому ($ 15,4 тис). А ось найдорожчим житло залишилося в Києві, Одесі та Львові. Найпопулярнішими, як і в минулі роки, на вторинному ринку залишилися 2-кімнатні квартири (36% від кількості закритих операцій), на другому місці – 1-кімнатні (34%). Замикають трійку лідерів – 3-кімнатні (26%). А ось великогабаритне житло з чотирма кімнатами народ традиційно купував неохоче – їх частка в закритих угодах всього 4%.

ЩО ДАЛІ. Експерти кажуть, що в падінні цін винні зміцнення гривні і пересиченість ринку. «Зараз нерухомість не дуже цікавить народ, в той же час будується набагато більше житла, ніж потрібно. Тому забудовники змушені конкурувати з власниками вторинного житла і пропонувати знижки, щоб залучити покупців», – розповів нам аналітик консалтингової компанії Сергій Костецький. А ось президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несін вважає, що попит є, але «відкладений»: «У населення є потреба мати свою оселю, але немає можливості її купити. Проблему ускладнює відсутність прийнятних умов іпотеки – середня зарплата, навіть з недавнім підвищенням , занадто мала для того, щоб банки могли без ризиків давати іпотечний кредит «.

При цьому, незважаючи на те, що в світі вартість квадратних метрів зростає, фахівці в один голос стверджують, що у нас поки сильного зростання цін на ринку житла не передбачається. «Вартість або залишиться на тому ж рівні, або продовжить повільно падати до кінця року», – говорить Костецький. Такої ж думки дотримується і Віктор Несін. При цьому первинний ринок триматиме ціни. «Будівництво повинно в будь-якому випадку окупитися, тому нижче собівартості житло не оцінять». Разом з тим така стабільність ринку, за словами експертів, привертає все більше інвестицій з країн ближнього зарубіжжя. «Для європейського інвестора важлива насамперед стабільність, а не прибуток. Навіть якщо він заробить 3% на продажі житла – буде продовжувати інвестувати в будівництво», – говорить Несін.

В тренді

Як упадуть ставки за іпотекою: експерти поправили прогноз Гончарука

У мільйонниках – дорожче

Очікувано, що найбільш затребуваним і дорогим житло було в містах-мільйонниках. Найдорожчі метри продаються в столиці. Квартира з однією кімнатою тут коштуватиме $ 37 969 з двома – $ 63 490, з трьома – $ 102 840, а з чотирма – $ 182 369. Крім того, традиційно дорогим залишається житло на березі Чорного моря. Так, в Одесі на 1-кімнатну квартиру доведеться зібрати $ 33 194, на 2-кімнатну – $ 47 593, на 3-кімнатну – $ 70. 186, а ось на 4-кімнатну – вже $ 114 956. А щоб купити 1-кімнатну квартиру в Дніпрі, українцю доведеться викласти близько $ 20 753. Двійка обійдеться в $ 29 023, трійка – $ 40 197, а 4-кімнатна – $ 66 242. Однокімнатне житло в Запоріжжі обійдеться в $ 14 814, 2-кімнатна квартира в $ 21 779, 3-кімнатна у $ 28 517 , а 4-кімнатна – в $ 31 991.

На заході очікувано лідирує популярний серед туристів Львів. Так, за однушку у Львові доведеться заплатити $ 28 648, за двушку – $ 44 209, за троячку – $ 61 484, за 4-кімнатну – $ 67 017. На сході країни, в Харкові: 1-кімнатна квартира коштує $ 21 044, 2-кімнатна – $ 29 626, 3-кімнатна – $ 39 322, а за хороми з чотирма кімнатами доведеться викласти $ 51 794.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....