Домой Недвижимость Украины Одесса Скільки коштують квартири: експерти назвали ціни на житло в Україні і озвучили...

Скільки коштують квартири: експерти назвали ціни на житло в Україні і озвучили прогноз

Як підрахували у Державній службі статистики, в Україні подорожчали квартири. Найбільше ціни зросли на однокімнатні квартири – на 6%. При цьому мова йде про нерухомість як на вторинному, так і на первинному ринку. 

Журналісти «Сьогодні» з’ясували, скільки зараз коштують квадратні метри, які користуються найбільшим попитом, і чи можуть квартири подешевшати. 

Ріелтори підтвердили дані Держстату, але уточнили – мова йде не про радянську «вторинку», а про нові будинки, які були здані в експлуатацію рік-два тому. Справа в тому, що українці стали рідше купувати житло на етапі забудови і тепер вважають за краще викупити вже готові квартири в нових будинках.

«Є невелике подорожчання на вторинному ринку, але за рахунок того, що під статистику підходять і нові будинки, з новими документами», – відзначає експерт з нерухомості Володимир Романов.

Найдешевша однокімнатна квартира на околиці Києва зараз коштує 25 тисяч доларів. З ремонтом під ключ апартаменти в новобудові стануть на 10 тисяч доларів дорожче.

«Це в районі тисячі доларів за квадратний метр. Якщо ми розглядає двокімнатну квартиру в спальному районі, то тут може бути 55 квадратних метрів в межах 45-47 тисяч доларів», – говорить Романов.

А ось радянські «хрущовки» і «готельки», навпаки, подешевшали. На околицях Києва ціни на однокімнатні малометражки стартують від 16-17 тисяч доларів. Ще взимку такі варіанти коштували на кілька тисяч доларів дорожче.

Однак за такі гроші можна знайти житло більшої площі, запевняють ріелтори. А за 25 тисяч доларів можна знайти і двокімнатну. Такі пропозиції поодинокі, але продавці охоче торгуються, адже на одного реального покупця доводиться до 50 пропозицій.

«Маса пропозицій. Покупець вибирає, дивиться достатню кількість квартир і пропонує свою ціну. Якщо, перебільшено, квартира коштує 30 тисяч доларів, а покупець заявляє 23-24 тисячі, то продавець напевно погоджується», – говорить експерт з нерухомості Ірина Кечеджи.

Єдина проблема – курс долара – цього тижня пішов угору. При цьому експерти прогнозують подальші падіння вартості старих «квадратів». Нові квартири, навпаки, дорожчатимуть – приблизно на 10%. 

Нагадаємо, в 2017 році в Україні побудовано і здано в експлуатацію рекордну кількість квартир — 126 610. Такої кількості житла в Україні не будувалося з 1990-х років. А от середня площа квартир з кожним роком зменшується. Так, якщо в 2010 році метраж середньої  квартири, яка будувалася в Україні, становив 118,9 кв. м, то в 2016-му вже був 87,2 кв. м, а в 2017-м зменшився до 78,6 кв. м.

При цьому Нацбанк підрахував, що ціни на житло вже наблизилися до критично низького рівня. Деякі забудовники вже продають квадратні метри практично за собівартістю, відзначали в НБУ.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Рекомендуемые статьи

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....

Шахраї в Україні полюють на квартири самотніх людей

В Україні нерідкі випадки шахрайства з квартирами. Жертвами аферистів часто стають самотні люди. Діють зловмисники по-різному, але результат завжди однаковий – господарів викидають на...