Домой Украина Харьков Главные тренды на рынке недвижимости в 2018 году: новострои и однушки

Главные тренды на рынке недвижимости в 2018 году: новострои и однушки

По словам риелторов, 2018 год — хорошее время для приобретения собственного жилья для тех, кто уже собрал нужную сумму. Если не будет значительных потрясений, цены останутся стабильными.

«Сегодня» узнала, какие тенденции будут на рынке недвижимости в этом году и сколько придется выложить за собственную квартиру.

Эксперты рынка в один голос твердят: сейчас как горячие пирожки разлетаются однокомнатные квартиры в новостроях. По данным портала недвижимости Domik.ua, по состоянию на декабрь 2017-го новая однушка в столице стоила примерно в 1,5 млн грн ($50 тыс.), в Одессе — 1,2 млн грн ($42 тыс.), во Львове и Харькове — около 1  млн ($35  тыс.), в Днепре — около 850  тыс. грн ($30 тыс.).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Финансовый прогноз на первый квартал: доллар достигнет почти 30 грн, но к марту откатится назад

Согласно прогнозам экспертов, в 2018-м ситуация с ценами на квартиры сильно не поменяется.

«Сильные скачки и падения могут быть, только если в стране случатся какие-то катаклизмы, например, если начнется активная фаза войны или доллар подскочит до 50 грн. В таком случае рынок немедленно отреагирует, — считает глава правления Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр. — В остальных же случаях возможны незначительные колебания цен на квартиры в пределах 5—10%».

По его словам, немного подешевеет вторичный рынок жилья, а первичка останется на прежнем уровне.

«Сейчас существует тенденция на покупку квартир среди молодежи — около 60% от всех покупателей. Часто это работники сферы ИТ. Они не хотят селиться в старые «бабушкины» квартиры, они хотят не просто современное жилье, но и новый жилой комплекс с определенной инфраструктурой. Именно потому спрос на хрущевки и сталинки небольшой, и продавцы могут немного потерять в цене. С новостроями же наоборот — сейчас это 3/4 всех сделок по квартирам. Потому они могут вырасти в цене, но не сильно — дело в том, что новостроев сейчас много и квартиры в них надо как-то распродавать».

Председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин советует украинцам все же не откладывать с покупкой жилья, если необходимая сумма уже собрана.

«Сейчас удачное время для покупок, потому что рынок еще не до конца стабилизировался. Из-за этого продавцы пока что более лояльны и готовы сделать хорошую скидку от заявленной цены. Как только они убедятся, что рынок стабилен, торговаться будет сложнее».

По словам эксперта, за 2017 год цены на квартиры плавно снизились на 10—15%, и эта тенденция будет сохраняться.

«Валютные колебания и цены на бензин могут повлиять только на стоимость новых квартир, так как возрастет затратная часть на строительство. А вот вторичный рынок в основном функционирует на долларе», — говорит Несин.

Вторичка с секретом

Для желающих обзавестись современным жильем и уложиться в бюджет есть еще один секрет — можно купить квартиру на вторичном рынке, но в новострое. По данным Domik.ua, такая однушка будет стоит в доме на окраине Киева 850—900 тыс. грн ($30—32 тыс.), в Одессе — 1,2 млн грн ($43—45 тыс.), в Харькове — 700 тыс. грн ($26—27 тыс.), в Днепре — 600—700 тыс. грн ($23—26 тыс.), а во Львове — 500—700 тыс. грн ($20—25 тыс.).

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....