Домой Украина Харьков Іпотека в Україні в 10 разів дорожча, ніж в США: експерти назвали...

Іпотека в Україні в 10 разів дорожча, ніж в США: експерти назвали причини банківських «поборів»

Житло в кредит в Україні найчастіше «влітає» в кругленьку суму, якої могло б вистачить на покупку декількох квартир. Позичати гроші в українських банків, як правило, дорого – українці переплачують значно більше, ніж, наприклад, американці чи бельгійці. Журналісти «Сегодня» дізнавалися, чому доводиться віддавати банку останнє і все одно залишатися боржником.

10 років тому голова громадського об’єднання позичальників Тетяна Руденко оформила іпотеку на однокімнатну квартиру в «хрущовці». Кредит був оформлений в доларах, і тепер замість мільйона гривень банк вимагає сім мільйонів.

«Я платитиму стільки, скільки, швидше за все, коштує вілла в Італії на 4 кімнати. На березі моря», – нарікає Тетяна.

Це сталося, в першу чергу, через те, що курс долара з моменту оформлення договору збільшився  вп’ятеро. Але не тільки через це – вгору пішла і кредитна ставка, каже Тетяна.

«Це називається плаваюча ставка. Вона завжди піднімалася вгору. У мене приблизно 12% було, в графіку вони пишуть 12,87%, а за підсумком я плачу 18%», – розповіла Руденко.

А сьогодні українські банки вже відразу вимагають від позичальника 20% річних. 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • Як купити квартиру із середньою зарплатою в Києві

За океаном, в США, брати житло в кредит дешевше як мінімум втричі, розповідає Андрій Олексійович, яких живе в Америці. Свій будинок він взяв саме в іпотеку.

«Через те, що у мене дуже хороша кредитна історія, я отримав найменший відсоток – це 3,85%. Якби у людини була гірша кредитна історія, банк би йому надав 4% або 4,25%. Мені було дуже зручно, коли я знаю скільки платити, на 30 років розписано, ну я і плачу собі кожен місяць однакову суму», – розповів Андрій.

У Бельгії відсотки по іпотеці ще нижчі, ніж в США – до 2,5% річних. 

«У минулому році ми взяли кредит на будинок на 25 років. Це найвигідніша форма кредиту. Ми платимо трохи більше 900 євро. Таким чином, у нас ставка вийшла 1,8%», – поділилася досвідом мешканка Брюгге Анна Де Клерк.

Як пояснюють експерти, вся справа в стабільності економіки Західної Європи та США. Долар і євро не зазнають значних коливань, на відміну від гривні. Крім того, самі позичальники в Україні часто не повертають банкірам гроші. А це додаткові ризики, які змушують кредиторів встановлювати високі процентні ставки, щоб не погоріти самим.

«Вартість кредиту залежить від ризиків. Перша складова – це ризик самої країни. Друга складова – це валютний ризик, ризик девальвації гривні. Третя складова – ризик безпосередньо контрагента – того, кому дають кредит», – пояснює експерт Центру економічної стратегії Марія Репко.

Тому комерційні банки піднімають ставки для українців. І повернути відсотки по кредитах «з небес на землю» зможе тільки зміцнення економіки.

Нагадаємо, раніше Кабінет міністрів дозволив Державній іпотечній установі (ДІУ) давати квартири в лізинг. Правда, на практиці проект поки не реалізувався. І все ж сайт «Сегодня» розібрався, що таке лізинг і чим він відрізняється від іпотеки.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....