Домой Украина Харьков Недвижимость пригорода Киева показала рекорд низкой цены – время купить...

Недвижимость пригорода Киева показала рекорд низкой цены – время купить квартиру?

Падение цен на квартиры в столице и области за последние годы достигло рекордных отметок , которые скоро могут приблизиться к ценам 90-х годов.  После 2014 г. стоимость первичного и вторичного жилья в Киеве демонстрирует постепенное снижение спроса, которое происходит несмотря на наплыв состоятельных граждан с востока. Если в долларовом эквиваленте заметно снижение в среднем на 9-11%, то в гривне  у этого показателя наблюдается прирост за счет девальвации национальной валюты. По данным ИАП «Столичная недвижимость», в прошлом году стоимость жилой площади в новостройках Киева составляла около 22-23 тысяч грн за 1 кв. м.  Что для большинства жителей мегаполиса является недоступной платой за жилье.

В то же время, расценки на жилую площадь за городом  могут быть вполовину меньше и все равно снижаться. По словам риелтора ЖК «Покровский», стоимость квадратного метра в новом, уже сданном комплексе в Гостомеле, еще недавно была 15 600 грн/кв м, а теперь акционная цена снизилась до рекордной отметки 12 950 грн/кв. м. И это жилье с развитой инфраструктурой из кирпича с коммуникациями и автономным отоплением. С учетом удобных планировок и компактного метража (24 – 41,55 кв. м.), такую недвижимость уже могут себе позволить граждане со средним доходом.

Причиной растущей популярности пригорода Киева является  и экология. Мегаполис окружает кольцо соснового леса. А область и города-спутники, располагаясь в этом лесу, автоматически переходят в статус рекреационных зон. Это касается городов Ирпень, Буча, Гостомель и др.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

Среди минусов, которые озвучивают потенциальные покупатели такого жилья, ― это слабо развитая инфраструктура пригорода Киева. Если в ближайшей доступности  нет торгово-развлекательных центров, круглосуточных магазинов и детских садов, то киевляне рассматривают такие объекты новостроек менее охотно. Поэтому появляются застройщики, которые строят не только дома с квартирами. Примером могут послужить новостройки в Буче и Гостомеле, которые возводятся в рамках комплекса и имеют всю необходимую инфраструктуру. По словам менеджера ЖК «Покровский», недвижимость в пригороде Киева востребована только в том случае , если она соответствует требованиям современных ЖК. Например, расположение комплекса, близость супермаркетов, рынков и банков, наличие внутренней инфраструктуры (детских садов, спортплощадок и т.д.)

По мнению экспертов, вложение в недвижимость остается одним из самых надежных способов сбережения средств. Прогнозы на цены на рынке недвижимости в ближайшем будущем самые разные: одни эксперты предсказывают дальнейшее падение, другие ― стабилизацию и рост.  В любом случае, нынешним спадом следует воспользоваться тем, у кого есть возможность приобретения квартиры в пригороде Киева. Ведь жилье за городом и работа в центре столицы ― это эталон европейской жизни, к которому стоит стремиться. 

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....