Домой Украина Харьков Скільки років доведеться збирати на квартиру в Києві, Москві, Мінську та Варшаві

Скільки років доведеться збирати на квартиру в Києві, Москві, Мінську та Варшаві

Як назбирати на квартиру в столиці з середньою зарплатою? «Ніяк!» – впевнений київський ріелтор Максим Бабуряк. Як кажуть експерти, практично кожна сім’я без шкоди для свого бюджету може відкладати 10% від зарплати. Сайт «Сегодня.иа» з’ясував, скільки років доведеться збирати на квартиру в Києві і в столицях сусідніх країн.

Найдорожче в Росії, а найбільше пощастило білорусам і полякам

У Києві однокімнатну квартиру можна купити за 25 тисяч доларів. Останні кілька років ринок житла стрімко падав. Ціни на вторинному ринку закріплені в доларах, і після різкої девальвації житло в гривневому еквіваленті різко подорожчало. Впав попит, і вартість квартир довелося знижувати. Середня зарплата в Києві – 320 доларів. Тобто для покупки «одинички» доведеться віддати 72 зарплати. Якщо ж відкладати щомісяця «десятину» – квартиру можна отримати через 65 років.

Найдорожча столиця на пострадянському просторі – Москва. Тут однокімнатна квартира може обійтися в 100 тисяч доларів. Торік середні ціни вперше за десять років опустилися нижче цієї позначки, однак і зараз столиця Росії за рівнем цін може позмагатися з великими європейськими містами.

У середньому москвичі заробляють 1100 доларів. Незважаючи на те, що зарплати в Москві втричі вищі від Києва, українцям придбати нерухомість у столиці простіше. Для покупки однокімнатної квартири доведеться зібрати як мінімум 90 столичних зарплат. Якщо відкладати по 10% від зарплати, новосілля можна відсвяткувати через 75 років, якщо, звичайно, вдасться дожити до цього моменту.

У Мінську однокімнатна квартира може обійтися в 30 тисяч доларів. Ринок нерухомості за кілька років значно просів – житло значно подешевшало. При цьому середня зарплата в столиці Білорусі в минулому році досягла 730 доларів. Тобто для покупки «одинички» жителям Мінська доведеться відкласти всього 41 середню зарплату. Або 34 роки відкладати десяту частину своєї зарплати.

У Бухаресті (Румунія) однокімнатна квартира може обійтися в 40 тисяч доларів. На це жителям столиці з середньою зарплатою (700 доларів) доведеться залишатися без грошей 57 місяців. Заощадити на квартиру вдасться за 47 років.

У Варшаві при середній зарплаті 1200 доларів однокімнатна квартира коштує близько 50 тисяч. Тобто, жителю столиці Польщі доведеться відкласти 41 зарплату, або ж 34 роки відкладати десяту частину зарплати.

Як назбирати на квартиру

Перший крок – відкладати мінімум 10% від свого доходу, розповідає засновник тренінг-центру «Cashflow Ukraine» Олексій Половинкін. Однак. Ті, хто навчився правильно розпоряджатися зарплатою, в ідеалі можуть відкладати до 30% доходу. Якщо ж «зберігати» 30% нереально – потрібно шукати додатковий заробіток або іншу роботу.

Враховуючи співвідношення вартості квартири і середньої зарплати, найлегше назбирати на житло у Кропивницькому (колишній Кіровоград). Місцевим жителям для покупки квартири знадобиться в середньому 43,5 зарплат. У той же час киянам для покупки хорошої однокімнатної квартири знадобиться 119 місячних зарплат.

В тренді

Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

Максим Бабуряк розповідає: багато його клієнтів продають житло, яке дісталося у спадок від родичів, а потім на ці гроші купують собі нові квартири. Ріелтор радить одразу таку квартиру не продавати, а здати на кілька років в оренду.

«Буває таке, що, наприклад, бабуся жила в квартирі і померла. Квартиру бабусі продають, потім з доплатою купують собі нову. Можна навіть на рік-два впустити в бабусину квартиру квартирантів. За цей час, якщо квартира в Києві, можна щомісяця отримувати по 4 тисячі. Це за два роки вже 96 тисяч! Продати квартиру, доплатити ці 96 тисяч і купити собі житло краще», – радить ріелтор Максим Бабуряк.

У великих містах також користується попитом ще один метод придбання квартири. Так, приміром, у Києві працюють цілі компанії, які заробляють на посередництві між самотніми літніми жителями столиці та молодими сім’ями, які бажають отримати своє житло. За десять тисяч доларів укладається договір довічного ув’язнення. Після цього молода сім’я фактично є власниками житла, однак заселитися в нього вони зможуть тільки після смерті пенсіонера.

Відзначимо, в Україні стабільно дешевшає нерухомість. За оцінками експертів, за кілька місяців квартири з «вторинки» подешевшали на 1,5-2%. Ціни фіксуються в доларах і в результаті девальвації гривні квартири стають дорожчими і продавцям доводиться знижувати вартість.

«Ціни фіксуються в доларах, але розрахунки проводяться в гривнях. Це означає, що ті, хто був з гривнею і хотів купити квартиру, втратив таку можливість. Якщо при курсі 8 грн за долар квартиру можна було купити за 240 тис. грн, то при курсі 27 грн за таку ж квартиру тепер уже треба віддати 810 тис. грн. У мене були торік клієнти, які раптом кажуть: «ні, ми ще почекаємо, поки продавати не будемо», – розповідає ріелтор Максим Бабуряк.

За словами голови комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуарда Бразаса, за підсумками 2015-го попит на ринку скоротився на 30%. У 2016-му експерти відзначають зростання кількості продажів.

На даний момент ціни на первинному ринку стабільні, в той час як житло на «вторинці» продовжує дешевшати. Основний попит (80% угод) – житло в «недорогому» сегменті. За оцінками експертів, «недорого» – це 25-30 тис. грн за квадратний метр.

Максим Бабуряк прогнозує: ціни на вторинному ринку (в доларах) будуть у 2017-му знижуватися, на первинному – залишаться стабільними. Вартість квартир буде зростати після того, як почне активно розвиватися економіка. «У наступному році нам обіцяють зростання економіки, зростання зарплат. Ось коли економіка пожвавиться, ціни поповзуть вгору. Зараз просто немає для цього ніяких передумов. Крім того, попит буде падати, а пропозиція – ні. Люди намагаються здати порожні квартири для того, щоб самостійно не оплачувати дорогу комуналку», – впевнений Максим Бабуряк.

Всі подробиці в спецтемі Зарплати в Україні

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...