Спрос на элитную недвижимость в растет, утверждают столичные риелторы. И это при том, что стоимость квадратного метра в таких домах стартует от двух тысяч долларов, а площади квартир немалые. Журналисты «Сегодня» выясняли, кому по карману квартиры класса люкс и за что именно украинцы готовы выложить миллионы.
Как объясняют риелторы, элитные квартиры активно покупают из-за того, что состоятельные украинцы не доверяют банкам и несут сбережения застройщикам. К апартаментам выдвигают ряд требований: «Окна в пол, обязательно просторные холлы, высота потолков больше трех метров», – перечисляет владелец агентства недвижимости Никита Макаров.
Посмотреть такую квартиру даже под видом покупателя довольно непросто. Хозяева боятся грабителей и избегают демонстрации элитных «квадратов». Зато риелторы предлагают твиртуальные туры.
Самая дешевая квартира в одном из элитных домов стоит три миллиона гривен. В не есть панорамные окна, просторная кухня, отдельная комната для одежды и огромная спальня. А еще – система климат-контроля. Изюминкой является парк на крыше – с деревцами, качелями и роскошными видами на центр столицы.
Однако главная причина спроса на квартиры класса люкс – падение цен по сравнению с докризисным периодом – вдвое и даже втрое. Правда, только в долларе. При этом мода на огромные квартиры – прошла, рассказывает владелец строительной компании Артур Мхитарян.
В тренде
Валютные качели: почему в Украине лихорадит курс доллара
«Раньше трехкомнатная квартира была 140-150 метров, на сегодняшний день – 90-100 метров, но более продуманной планировки. Это чтобы не платить лишние деньги за квадратные метры», – рассказывает специалист.
Покупают элитную недвижимость как иностранцы (в основном китайцы, японцы и арабы), так и состоятельные украинцы – айтишники, аграрии и бизнесмены. А вот о сделках с политиками и чиновниками застройщики предпочитают не говорить.
Напомним, в Украине стали активнее строить жилье — за девять месяцев 2017 года введено в эксплуатацию 6,8 млн кв. метров. При этом, 58,6% от общей площади принятого в эксплуатацию жилья было введено в многоквартирных домах, 40,9% – в частных домах и 0,5% – в общежитиях.
Кроме того, на рынке недвижимости Украины появилась новая тенденция – интернет пестрит предложениями приобрести жилье частями. Но юристы предупреждают: приобретение такой недвижимости крайне рискованно.
Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram
