Перш ніж орендувати квартиру, варто відразу вирішити всі питання. Інакше, після підписання договору, орендар може виявитися в невигідному положенні.
Сайт «Сегодня» дізнався, які питання слід задавати орендодавцю житла.
Варто поцікавитися у орендодавця, здавалося чи житло раніше і чому з’їхали попередні орендарі – радить Платон Даниленко, партнер юридичної фірми «Експатпро»
Дізнатися, чи є заборгованість по комуналці і як потрібно буде платити за рахунками: за лічильниками або за нормативом. Можна попросити останні квитанції, щоб подивитися, чи є заборгованість. Щоб борги не лягли на гаманець орендаря, в договорі потрібно прописати поточні показання лічильників.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
В Києві піднялись ціни на оренду житла
Вартозапитати,чи можливозареєструватимісцепроживаннявустановленомузакономпорядку,і нечи зареєстрованіза цією адресоююрособи.
«Обов’язково потрібно узгодити порядок розірвання договору і прописати обов’язок власника повідомити про припинення договору за тривалий термін до моменту, коли орендарі повинні фактично звільнити приміщення», – говорить юрист.
Якщо квартира має кілька власників, потрібно отримати згоду від кожного з них. Адже може виявитися, наприклад, що один з них вирішив передати житло в оренду, а інші взагалі про це нічого не знали, зазначає старший партнер адвокатського бюро «Дроздова і партнери» Михайло Гончаров.
«Якщо є недоліки в роботі побутової техніки, наявність зламаною техніки або приладів, пошкоджень на меблях або іншому оформленні квартири, вимагайте від орендодавця вказати про це в окремому акті прийому-передачі житла. І нехай цей акт буде зафіксований в договорі як його невід’ємний додаток. Знову ж таки, ви не будете відповідати за ті пошкодження майна власника житла, які не завдавали. Тим більше, згідно зі статтею 815 Цивільного кодексу України, саме в обов’язки наймача належить збереження житла в належному стані «, – додає адвокат.
Потім можна складати договір. Тільки після підписання угоди орендар сплачує оренду та послуги посередників. У договорі потрібно вирішити якомога більше питань, щоб не було проблем у майбутньому.
Основні пункти в договорі оренди:
В тренді
Валютні гойдалки: чому в Україні лихоманить курс долара
УПолтавськійобластізакликалиприїжджатинароботулікарів,уякихнемаєвласнихквартир.Зокрема,житловжедобудовуютьвмістечкуРешетилівка.Журналісти"Сегодня"дізнавалися,скількимедиківзможутьотриматибудинкиіякцедопоможепацієнтам.
Лор-лікарЯрославГрушкопотрапивнароботувРешетилівкуза розподіломзуніверситету.Каже,щозалишивсябтутнадовго,якбибуложитло."Жилье – это для молодого специалиста такой фактор, который его задержит на месте. Даже не заработная плата, а именно жилье", – считает врач.МісцевавладавирішилазабезпечитиЯрославаічотирьохйогомолодихколегжитлом.Підслужбовіквартириперебудовуютькорпусрайонноїлікарні,якийдесятьроківстоявнедобудованим.У...
Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...
На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...
Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...
Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие!
1.Удобная инфраструктура
Хочешь жить в лучших...
Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...
Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...
Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...
Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...
В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....
