Перш ніж орендувати квартиру, варто відразу вирішити всі питання. Інакше, після підписання договору, орендар може виявитися в невигідному положенні.
Сайт «Сегодня» дізнався, які питання слід задавати орендодавцю житла.
Варто поцікавитися у орендодавця, здавалося чи житло раніше і чому з’їхали попередні орендарі – радить Платон Даниленко, партнер юридичної фірми «Експатпро»
Дізнатися, чи є заборгованість по комуналці і як потрібно буде платити за рахунками: за лічильниками або за нормативом. Можна попросити останні квитанції, щоб подивитися, чи є заборгованість. Щоб борги не лягли на гаманець орендаря, в договорі потрібно прописати поточні показання лічильників.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
В Києві піднялись ціни на оренду житла
Вартозапитати,чи можливозареєструватимісцепроживаннявустановленомузакономпорядку,і нечи зареєстрованіза цією адресоююрособи.
«Обов’язково потрібно узгодити порядок розірвання договору і прописати обов’язок власника повідомити про припинення договору за тривалий термін до моменту, коли орендарі повинні фактично звільнити приміщення», – говорить юрист.
Якщо квартира має кілька власників, потрібно отримати згоду від кожного з них. Адже може виявитися, наприклад, що один з них вирішив передати житло в оренду, а інші взагалі про це нічого не знали, зазначає старший партнер адвокатського бюро «Дроздова і партнери» Михайло Гончаров.
«Якщо є недоліки в роботі побутової техніки, наявність зламаною техніки або приладів, пошкоджень на меблях або іншому оформленні квартири, вимагайте від орендодавця вказати про це в окремому акті прийому-передачі житла. І нехай цей акт буде зафіксований в договорі як його невід’ємний додаток. Знову ж таки, ви не будете відповідати за ті пошкодження майна власника житла, які не завдавали. Тим більше, згідно зі статтею 815 Цивільного кодексу України, саме в обов’язки наймача належить збереження житла в належному стані «, – додає адвокат.
Потім можна складати договір. Тільки після підписання угоди орендар сплачує оренду та послуги посередників. У договорі потрібно вирішити якомога більше питань, щоб не було проблем у майбутньому.
Основні пункти в договорі оренди:
В тренді
Валютні гойдалки: чому в Україні лихоманить курс долара
УПолтавськійобластізакликалиприїжджатинароботулікарів,уякихнемаєвласнихквартир.Зокрема,житловжедобудовуютьвмістечкуРешетилівка.Журналісти"Сегодня"дізнавалися,скількимедиківзможутьотриматибудинкиіякцедопоможепацієнтам.
Лор-лікарЯрославГрушкопотрапивнароботувРешетилівкуза розподіломзуніверситету.Каже,щозалишивсябтутнадовго,якбибуложитло."Жилье – это для молодого специалиста такой фактор, который его задержит на месте. Даже не заработная плата, а именно жилье", – считает врач.МісцевавладавирішилазабезпечитиЯрославаічотирьохйогомолодихколегжитлом.Підслужбовіквартириперебудовуютькорпусрайонноїлікарні,якийдесятьроківстоявнедобудованим.У...
Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц.
Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...
Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...
Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...
Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...
Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...
На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...
Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...
Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие!
1.Удобная инфраструктура
Хочешь жить в лучших...
Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...
